海南經(jīng)濟(jì)

海南日?qǐng)?bào)全媒體記者王赫

10月14日，海南農(nóng)商銀行、海南銀行、?？诼?lián)合農(nóng)商銀行等多家本土商業(yè)銀行發(fā)布批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率的操作細(xì)則，明確將于10月31日前統(tǒng)一批量調(diào)整存量房貸利率，符合條件的房貸利率都將調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-30BP。

早在10月12日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等多家國有大行率先發(fā)布公告，10月25日起，將對(duì)存量個(gè)人房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。除貸款在北京、上海、深圳等地區(qū)且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-30BP。

10月15日，記者從“四大行”海南省分行房金部獲悉，各分行已收到總行通知，屆時(shí)將對(duì)存量房貸利率調(diào)整將統(tǒng)一進(jìn)行批量調(diào)整，不需要客戶提出申請(qǐng)。存量房貸利率調(diào)整過程中，銀行不收取任何費(fèi)用。

需要注意的是，此次存量房貸利率的調(diào)整只針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，商用房，包括商住兩用房、商鋪的貸款，不在這次調(diào)整范圍之內(nèi)。而對(duì)于固定利率存量房貸，則需要先行轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR加減點(diǎn)的浮動(dòng)利率，之后，銀行就會(huì)直接進(jìn)行調(diào)整。對(duì)有逾期房貸的客戶，不在此次批量調(diào)整中。

采訪中，海南多家銀行工作人員表示，短期內(nèi)會(huì)對(duì)銀行息差造成一定影響，但從長期來看，廣大居民還款成本降低，新老房貸利差收窄，客戶提前還款預(yù)計(jì)會(huì)明顯減少，有利于銀行貸款規(guī)模保持穩(wěn)定。

原標(biāo)題：海南多家銀行發(fā)布存量房貸利率調(diào)整方案